רק אנשים טבעיים, תושבי מס צרפתיים כמשמעותם בסעיף 4 ב 'ל- CGI, המתגוררים בצרפת המטרופולינית או במחלקות מעבר לים, יכולים ליהנות מהפחתת המס.

תושבי צרפת שאינם תושבים לצורכי מס, החייבים ב- IR על בסיס הכנסתם ממקורות צרפתיים בלבד, אינם יכולים ליהנות מהמערכת.

​

בנוגע לג'ירארדן התעשייתי: 

המרוויחים מהורדת המס יכולים להיות :

​

• אנשים טבעיים שבבעלותם הבלעדית אשר "רוכשים, יוצרים או משכירים השקעות יצרניות במסגרת עסקיהם [הפעלת פעילות תעשייתית, מסחרית, מלאכה או חקלאית]",

• השותפים של חברה או חברים בקבוצה הכפופה ל- IR המבצעת השקעות יצרניות,

• השותפים של חברה חייבים באופן אוטומטי במס חברות אשר מבצע השקעות עם השכרה למפעיל.
  החברה חייבת להיות בבעלות ישירה ובלעדית של אנשים שהם תושבי מס צרפתיים.
  תיקון חוק הכספים לשנת 2009

• מפעילים שאינם בעלים האחראים על שיפוץ ושיקום בתי מלון, בתי מגורים לתיירים וכפרי נופש מסווגים.

• השותפים של EURL המחזיקים במניות בחברה הכפופה ל- IR המבצעת השקעות יצרניות.

​

בנוגע לחברת Girardin Social: 

המרוויחים מהורדת המס יכולים להיות:

​

• אנשים פרטיים, באמצעות השקעה ישירה

• השותפים של SCPI

• השותפים של חברה שאינה חייבת במס חברות, במישרין או באמצעות חברה לאחריות מוגבלת של אדם אחד, שבסיסה בצרפת, המוחזקים אך ורק על ידי משלמי מס זכאים, שחלקם בהכנסות החברה כפוף מטעמם למס הכנסה (SEM שותפים או חברת HLM מורשה.

• שותפי חברה החייבת במס חברות, בתנאי שכל השותפים הינם אנשים טבעיים, תושבי מס צרפתיים כמשמעותם בסעיף 4 ב 'ל- CGI. לחברה לא יכול להיות שותף של אדם משפטי.

ההשקעות חייבות להיות ממוקמות בחו"ל:

​

• מחלקות מעבר לים (מרטיניק, גוואדלופ, גיאנה, ראוניון, מיוט),

​

• קלדוניה החדשה,

​

• סן פייר ומיקלון,

​

• פולינזיה הצרפתית,

​

• איי וואליס ופוטונה,

​

• ארצות דרום,

​

• אנטארקטיקה הצרפתית,

​

• סן-ברת'לי,

​

• מרטין הקדוש.

הג'רדין התעשייתי מאפשר לך ליהנות מהורדת מס עולמית (לכל המשקיעים המטרופולינים) של 44.12% מהבסיס הפטור ממס (כל הכספים שנאספו מ -3 השותפים) עבור תיקים ללא אישור, ו -45.30% לבעלי אישור .

​

הפחתת מס זו של עד 53.55% (63.42% עם הליך חוזר של חלק מהפחתת המס למפעיל ההשקעה שביצעת אם נתת אותה במיקום).

​

מרכיב הנדל"ן במערכת הפטור ממס חברתי ג'ירארדין נוצר כדי לטפל במחסור החמור בשכירות, בעיה שחוזרת על עצמה באיים מעבר לים. כאשר קונים או בונים בית חדש בשטחים מעבר לים, הרוכש יכול ליהנות מהורדת מס.

לסיכום

• המשקיע משתתף בפיתוח הכלכלי של שטחים מעבר לים.

• הוא נהנה מהורדת מס ניכרת, שיכולה להגיע ל -50% מסכום ההשקעה.

• ההשקעות באיים מעבר לים כפופות לתקרה גבוהה יותר עבור פרצות מס מאשר ביבשת צרפת: 18,000 אירו.

• הרוכש בונה מורשת נדל"ן בסביבה תיירותית.

​

​

החלק של מערכת ה- IS של ג'ירארדן המוקדש לחברות מטרופולין הכפופות ל- IS מקודד במאמר 217, שלא קובע את חוק המס הכללי. על פי חוק ג'ירארדין חברות החייבות במס חברות יכולות לנכות מהכנסתן החייבת סכום השווה לסכום רכישת דירות חדשות לשימוש שכירות, הממוקמות במחלקות מעבר לים. ניתן להעביר את הגירעון העודף ללא הגבלת זמן במהלך השנים הכספיות הבאות (סעיף 209 ל- CGI).

עסקים מטרופולינים הכפופים למס חברות באמצעות הפחתת מחיר העלות של מימון בחו"ל יכולים לייצר רווחיות בדרך כלל בסביבות 10% בשנה להשקעתם.

יזמים בחו"ל יכולים לרכוש ציוד יצרני הדרוש לפיתוח פעילותם בהנחה משמעותית.

• סכום הניכוי: זה שווה לסכום ההשקעה שבוצעה, אולי בניכוי החלק הממומן על ידי סובסידיות ציבוריות.

• סיוע המס יהיה אפוא מחיר העלות לא כולל מס ועמלות, למשל נוטריון או עמלות.

על מנת ליהנות מהורדת המס, על העסק או החברה שביצעו את ההשקעה לשמור על הנכס ולשמור על הקצאתו  למשך 5 שנים לפחות או במהלך תקופת השימוש בטוב אם מדובר בפחות מחמש שנים.

​

בנוסף, על שותף החברה שהשקיעה לשמור על ניירות ערך אלה (יחידות או מניות) לפחות 5 שנים מיום השלמת ההשקעה (CGI art. 199 undecies B, פסקה 25).

אחרת, הפחתת המס החלה היא מושא לשחזור, אותו דבר חל, עקרונית, במקרה של מותו של הנישום.

​

​ עם זאת, בתגובת שרים מיום 24.5.2011, הודו כי במקרה של מותו של הנישום או של אחד מבני הזוג החייבים במיסוי משותף לפני תום התקופה של 5 שנים, הפחתת המס אשר חויב אינו כפוף לשחזור. "לכן, במקרה של מוות, תסתיים האפשרות להשתמש בחלק ההורדה במס שטרם נגבה".

מטרתה של מערכת זו היא לקרוא למשקיעים פרטיים לממן פרויקטים תעשייתיים או פרויקטים של נדל"ן בדיור סוציאלי, על ידי קיזוז העלויות הנוספות הקשורות למרחק גיאוגרפי וחריגות. המכשיר מיועד אפוא למשלמי מס המעוניינים להשתתף בפרויקטים מעבר לים ורוצים ליהנות מהורדת מס. נכון לעכשיו, Girardin זמין באמצעות שלוש מערכות: הדיור החברתי Girardin, תעשייתי ו- GirSin lS.
 

בפועל, משלם המסים יתרום תרומה בחברת portage (השקעה שאינה ניתנת להחזרה, הנקראת גם "השקעה אחת") הרוכשת מוצרי תעשייה או דיור סוציאלי, אשר יושכרו לחברות או דיירים בחו"ל בהתאם לתנאים מועדפים. למשך 5 שנים לפחות.

​

מקבילה של השקעת הון זו היא הפחתת מס שהיא הגיונית גדולה יותר מההשקעה הראשונית. המומחים המשווקים את Girardin מעוררים בדרך כלל רווחיות של בין 11% ל -16%.

יתרון המס של מערכת ג'ירארדין מושפע מהגבלת פרצות המס. סך היתרונות לא יכול להיות גדול יותר מכובע כפול: l

• הראשון בסך 10,000 אירו (התקרה הכוללת ללא הפחתת סופיקה והשקעות במחלקות ובשטחים בחו"ל)

• השני מתוך 18,000 אירו (ספציפי לשטחים בחו"ל, והפחתת מס סופיקה).

הסכום הכולל של הטבות המס של משלם מס המשקיע בחו"ל לא יעלה על 18,000 אירו.

​

השקעות בג'ירארדין אינן נכללות ב- IFI.

​

במקרה של אי עמידה באחת מחובות השמירה או ההתחייבויות של הנישום, הפחתת המס החלה נלקחת אחורה לשנה בה מתרחש האירוע.

מקרה שחזור:

• נכסי החברה או מניותיה נמכרים במהלך תקופת ההתחייבות

• שינוי בהקצאת ההשקעות

• הפסקת הפעילות המתאימה

• סיום חוזה השכירות תוך 5 שנים ממועד מתן הנכס לשוכר או במהלך תקופת השימוש הרגילה בנכס